物业费构成及常见收费陷阱：业主如何识别乱收费？
一、物业费构成 根据《物业服务收费管理办法》，物业费主要由以下部分构成： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 共用部位、共用设施设备的日常运行、…
住宅专项维修资金：业主自己的”救命钱”，物业公司不得挪用
一、什么是专项维修资金 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，这笔资金属于…
物业公司收取的公共收益归属谁所有？业主必须知道这些
一、公共收益的法律归属 根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意…
物业服务公司的法定义务与禁止行为（业主必知）
一、物业公司的基本义务 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主…